Vente fonds de commerce, murs commerciaux, et appartement. immeuble complet.

Vente d'un immeuble complet, avec :
- Fonds de commerce (reprise des parts de la SARL très intéressante),
- Murs commerciaux contenant le fonds (447 m2 avec dépot et magasin et bureaux)
- Appartement Loft de 172 m2 avec belle terrasse.
Vente possible que de la partie fonds + murs pour la somme de 572000 €
(L'appartement sera vendu que si le fonds et les murs sont vendus valeur appartement 260000 €
Le détail du fonds de commerce :
Fonds de commerce de papeterie, grossiste emballage avec grosse clientèle (professionnelle et particuliers)
2 salariés, (valeur loyer 2500 € HT)
Stock de départ élevé pour une reprise d'activité simple.
Reprise de la trésorerie si rachat des parts de la SARL qui détient tout l'immobilier et le fonds. (le plus avantageux pour un repreneur)
Plus d'informations sur la partie fonds de commerce après contact téléphonique et descriptif de votre projet.
Détail des murs commerciaux (classe C énergétique) :
La SARL détient tous les murs commerciaux et de l'appartement.
Pour les murs commerciaux (447 m2), il s'agit d'une partie magasin de 186 m2, un espace bureau de 11.77 m2, salle repos et rangement 21 m2, et un espace de stockage de 238 m2.
+ appartement de 172 m2
soit une surface totale de 619 m2
Location entrante pour les murs : 2500 € HT pour la partie fonds et 800 € pour la partie appartement.
Détail de l'appartement (classe C énergétique) :
Appartement rénové entièrement en 2006, un bel appartement style loft, avec de belles prestations . (à voir en vidéo sur demande)
Voici le descriptif de l'appartement :
Situé à Lourdes, charmante ville au cœur des Pyrénées, ce loft unique (hypercentre) bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités et des attraits touristiques. Idéal pour les amateurs de nature et de culture, il offre un accès rapide aux commerces, écoles, et transports, tout en restant proche des espaces verts et des sentiers de randonnée. La ville, mondialement connue pour son patrimoine religieux, offre également une qualité de vie agréable grâce à ses nombreux événements et infrastructures modernes.
Description et composition du bien
Découvrez ce loft d’exception, pensé pour les amateurs de grands espaces et d’architecture contemporaine. D’une surface totale de 172 m2 habitables , ce bien rare mêle luminosité, volumes généreux et matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée (97,41 m2) :

Une pièce de vie impressionnante comprenant salon et cuisine ouverte de 58,55 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.
Une buanderie fonctionnelle de 3,88 m2, idéale pour optimiser l’espace de rangement.
Un WC séparé de 1,63 m2, pratique pour vos invités.
Un cellier de 2 m2, parfait pour le stockage.
Une première chambre spacieuse de 19,24 m2, accompagnée d’un dressing de 1,72 m2.
Une salle d’eau moderne de 6 m2, équipée d’une douche à l’italienne.
Un balcon de 4,39 m2, offrant une vue dégagée pour des moments de détente en extérieur.

Au 1er étage (82,76 m2) :

Un coin mezzanine de 23 m2, idéal pour un bureau ou un espace de loisirs.
Une chambre parentale de 24,72 m2 avec dressing de 3,21 m2, offrant un confort maximal. vue sur la terrasse.
Deux autres chambres, respectivement de 13,53 m2 et 10,3 m2, accompagnées de dressings de 4 m2 et 3,21 m2.
Une grande salle de bain élégante de 10,3 m2, équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche.
Un WC séparé de 2,12 m2 pour encore plus de praticité.
Un couloir de 1,88 m2.

L’ensemble de ce loft a été conçu avec soin pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple à la recherche de confort et de modernité.
Données techniques du batiment complet :
Taxe foncière pour l'immeuble complet : 790 € par mois
gaz de ville, pompe à chaleur, double vitrage, amiante sur une partie du batiment de stockage.
Notre avis :
Une solution clé en main alliant activité et investissement patrimonial. Le fonds de commerce en l'état actuel est une énorme opportunité, et les murs commerciaux sont très bien placés. L'appartement à un charme fou et offre de belles prestations. Coup de coeur alliant patrimoine et activité professionnelle ! Notre conseil : Lancez vous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -