Appartement 35m² à castres

Appart T2 meublé avec place de parking - Agestis, 25 Place Soult à CASTRES, vous propose à la vente ce charmant appartement T2 en sous-pente de 35,43 m² (loi carrez) situé entre le centre ville et la zone du Siala à Castres, au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il offre un espace de vie fonctionnel et cosy, avec une cuisine équipée (plaque, hotte, réfrigérateur) ouverte sur un salon-séjour. Une chambre spacieuse avec placard intégré. La salle d'eau est équipée d'une simple vasque, d'une douche et d'un toilette, avec arrivée et sortie d'eau pour machine à laver.
L'appartement est vendu libre et en partie meublé pour les intéressés : canapé, table, chaises, lit et machine à laver...

Équipements : Menuiseries double vitrage. Volets roulants manuels. Velux double vitrage avec store manuel occultant. Fibre optique. Antenne TV. Cumulus 100L.
CLASSE ENERGIE: D - GES: B (réalisé le 30/01/2025). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 680 € et 940 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023.

Copropriété: Nombre de lots principaux: 6. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 180€

Points forts: - Parking privatif à l'immeuble lequel sera prochainement goudronné, 1 place attitrée.
- Idéal investissement locatif ou premier achat
- Proximité des commerces et transports

Prix du bien: 70 000 €
Honoraires à la charge vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 180,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.