Appartement récent t3 terrasse, garage bon rendement

En Exclusivité ! MONTPELLIER (34070), ville attractive, étudiante, proche de l'arrêt de tramway Pergola, des commerces de proximités et accès à l'A9 rapide. L'appartement est vendu loué, bail en cours de 3 ans jusqu'en Août 2027 (loyer 772 €/mois hors charges). Mais les locataires ont une mutation prévue pour septembre 2026 si tout va bien. Appartement type 3 pièces de 60m2 habitables. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour cuisine équipée, avec un accès sur la terrasse d'environ 10m2 sans vis-à-vis, au calme et avec une vue arborée, exposée SUD-EST. 2 chambres avec placards, une salle de bain, et un wc séparé. Un garage fermé en sous-sol vient compléter le bien. Situé dans une résidence récente d'année 2014, bien entretenue, avec ascenseur, local vélo, local poubelle. Accès PMR. Double vitrage. L'appartement est vendu loué, bail en cours de 3 ans jusqu'en Août 2027 (loyer 772 €/mois hors charges). Rendement brut : 5,47% Rendement net : 4,20% Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 06/11/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an. Réf 1309. DECLIC IMMO 34 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLAUME NGUYEN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - EI - RSAC N° 838 888 253 Ville du greffe : MONTPELLIER