En touraine, domaine équestre et son château du xix? rénové

À 3h30 de Paris 1h de Tours Proche de Chinon

Situé au cœur d’un environnement naturel privilégié, à seulement 1 km d’un centre-ville historique, ce domaine équestre de 25 hectares s’articule autour d’un château du XIX? siècle ayant conservé l’ensemble de ses éléments d’origine. L’ensemble comprend un parc, des bois, de vastes prairies bordées d’un ruisseau, ainsi que de nombreuses dépendances à fort potentiel de développement.

Le château (environ 500 m2 habitables)

Rez-de-chaussée :



Vaste hall d’entrée de 42 m2 avec escalier d’époque, carreaux de ciment d’origine


Cuisine aménagée et équipée de 29 m2 avec coin repas


Salle d’eau de 5 m2


Grand salon de 40 m2 avec cheminée, parquets, moulures et plafonds à caisson


Petit salon de 28 m2 avec cheminée et éléments décoratifs d’origine


Salle à manger de 38 m2 avec cheminée, parquets restaurés, plafonds à caisson et tentures murales


Bureau de 12 m2 avec cheminée


Chaufferie, toilettes



Premier étage :



Palier et dégagement de 34 m2


Suite principale de 29 m2 avec salle d’eau de 9 m2


Trois chambres supplémentaires de 22 m2, 20 m2 et 13 m2


Salle d’eau, salle de bains


Lingerie de 9 m2


Toilettes



Second étage :



Palier et dégagement de 32 m2


Cinq chambres de 24 m2, 19 m2, 14 m2, 10 m2 et 9 m2


Bureau de 8 m2


Deux salles d’eau


Grenier de 8 m2


Combles sur l’ensemble



Les dépendances



Ancienne maison de gardien d’environ 180 m2 à rénover, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes


Bâtiments annexes d’environ 500 m2 à rénover ou réhabiliter, propices à des projets touristiques ou événementiels


Caves troglodytiques et ancien pressoir, pouvant être transformés en salle de réception


Grange de 92 m2 au sol, parfaitement adaptée à l’accueil d’évènements


Écuries récentes de 350 m2 comprenant 10 box


Piscine extérieure en parfait état



Le parc

Le domaine s’étend sur 25 hectares d’un seul tenant : prairies parfaitement adaptées à l’activité équestre, bois, parc paysager, et présence d’un cours d’eau.

Éléments techniques

La propriété bénéficie de prestations de qualité :



Toiture en ardoises naturelles en excellent état


Assainissement conforme


Chauffage par pompe à chaleur


Électricité, plomberie et sols rénovés


Raccordement à la fibre


Façades entretenues Aucun travaux à prévoir.



Cadre de vie & commodités

Le domaine offre un cadre de vie rare, propice à la tranquillité et à l’indépendance, au cœur d’une vallée prisée. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, activité de tourisme, chambres d’hôtes, gîtes ou domaine équestre.

À moins de 10 minutes : établissements scolaires, commerces de proximité, restaurants, supermarchés, marché hebdomadaire le mardi matin.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 1.430.000 €
(soit 4,89 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires : 1.363.496 €)

Pour tout complément d’information, veuillez contacter : Damien Jacquot [Coordonnées masquées] Spécialiste de l’immobilier de caractère et de prestige depuis plus de 20 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Damien JACQUOT, agent immobilier SARL immatriculée au RCS de Tours : 948 779 384 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -