T4 champagne au mont d'or

T4 Résidence Verte Colline, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence séduit par son parc arboré et son ambiance paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre de Champagne-au-Mont-d’Or.

L’appartement, traversant et baigné de lumière, propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez d’une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, idéale pour savourer des moments de tranquillité au quotidien.

Les atouts de cette résidence :

Espaces communs soignés et parfaitement entretenus.
Parking Facile.
Cave individuelle pour plus de rangement.
Environnement résidentiel, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports.

Ce bien est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs souhaitant allier confort de vie et emplacement privilégié.


Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de plus grande envergure, ce petit immeuble est composé de 12 Lots.
Appartement en très bon état.

Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de :
2904 €/an soit 242€/mois ( exercice 2022-2023.)
(logement, garage et cave).
La taxe foncière 2023 est de 793€ .
Consommation conventionnelle : 250 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m².an (Classe D).
Pas de procédure connue à ce jour.

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 235 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier Contact commercial privilégié : Michel TATOT [Coordonnées masquées]