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Maison 152m² à saint-macaire-en-mauges
— Saint-Macaire-En-Mauges 49450 —
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Au calme, à SAINT MACAIRE EN MAUGES (SEVREMOINE), cet ancien corps de ferme de 1848 a été restauré avec authenticité. Vous serez ravi par ses beaux volumes (grandes chambres, belles hauteurs sous plafond) , la qualité de sa construction, son espace extérieur verdoyant, sa piscine avec pool-house et son potentiel de stockage (grand garage et dépendances). La maison vous offre une surface habitable d'environ 152m² répartie sur deux niveaux. Vous entrez dans un salon sur tomettes, avec des murs en pierres, poutres, cheminée insert, niches de rangement. La salle à manger, avec son toit panoramique et son poêle à bois Godin, est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur). Une grande chambre (18.5m²), un WC séparé, une salle de bains, une lingerie et une grande pièce de rangement complètent le RDC. A l'étage, un palier distribue deux autres grandes chambres (21.7 et 27,6 m²) et une salle d'eau avec WC.
Les murs séparatifs et l'aménagement extérieur vous assurent une grande tranquillité, sans aucun vis à vis.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse avec préau et barbecue et vous offre une vue dégagée sur le parc paysager.
Un petit bassin à poisson, des allées gravillonnées, de beaux murs de clôtures , une piscine de 32m² avec son local technique, un bûcher et une dépendance en fond de jardin vous invitent à la détente. Le tout sur un terrain d'environ 1839m².
Maison chauffée essentiellement par poêle à bois GODIN (très efficace), complété accessoirement par cheminée - insert et radiateurs électriques. Double vitrage et volets PVC battants. Assainissement autonome (vidange récente). Un puits pour l'arrosage extérieur.
Pour vos véhicules, vous trouverez un grand garage attenant (de 31m² + avec mezzanine pour rangement) et un espace de stationnement privatif (jusqu'à 4 véhicules) devant la maison.
Pour vos commodités, la maison se trouve à 1 km du centre de St Macaire, commune dynamique disposant de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, supermarché, pôle santé,... ) à 10 minutes seulement du périphérique choletais. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les murs séparatifs et l'aménagement extérieur vous assurent une grande tranquillité, sans aucun vis à vis.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse avec préau et barbecue et vous offre une vue dégagée sur le parc paysager.
Un petit bassin à poisson, des allées gravillonnées, de beaux murs de clôtures , une piscine de 32m² avec son local technique, un bûcher et une dépendance en fond de jardin vous invitent à la détente. Le tout sur un terrain d'environ 1839m².
Maison chauffée essentiellement par poêle à bois GODIN (très efficace), complété accessoirement par cheminée - insert et radiateurs électriques. Double vitrage et volets PVC battants. Assainissement autonome (vidange récente). Un puits pour l'arrosage extérieur.
Pour vos véhicules, vous trouverez un grand garage attenant (de 31m² + avec mezzanine pour rangement) et un espace de stationnement privatif (jusqu'à 4 véhicules) devant la maison.
Pour vos commodités, la maison se trouve à 1 km du centre de St Macaire, commune dynamique disposant de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, supermarché, pôle santé,... ) à 10 minutes seulement du périphérique choletais. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 84040DHI1770
Honoraires d'agence de 2.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 152m² à saint-macaire-en-mauges
324 000 €
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