Ensemble immobilier à vendre - 15ème arrondissement marseille

Opportunité d'investissement exceptionnelle rare à la vente !
Brandon, agent Mûre Transaction, vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d’environ 3 200 m2 couvert, situé dans le 15ème arrondissement de Marseille.
Description
Surface totale : 3 200 m2 couverte répartis sur trois niveaux

Sous-sol : 1 100 m2 à usage professionnel
Rez-de-chaussée : 1 400 m2 à usage professionnel
1er étage avec vue mer : 700 m2 comprenant :

Espaces professionnels de 400 m2
4 appartements de 300 m2



Terrain : 2 561 m2
Atouts majeurs

Autorisation CDEC obtenue pour surface de vente > 900 m2
Ensemble entièrement loué
Forte rentabilité locative
Vue mer au premier étage
Site clos
Portail électrique et coulissant
Parking privatif

Localisation stratégique

Zone U.T.2
Proximité immédiate des axes autoroutiers A7/A55
15 minutes de l'aéroport Marseille Provence
15 minutes de la gare TGV Saint-Charles
20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence

Environnement

Quartier en pleine mutation
Programme de réhabilitation en cours
Développement des transports
École primaire à proximité
Grandes surfaces commerciales
Zone Z.R.U. (avantages fiscaux)


Investissement avec un très bon rendement locatif, dans un secteur en développement.
Taxe foncière : 24 000. Honoraires à la charge de l’acquéreur : soit 5% HT = 6% en TTC du prix de vente. Prix de vente : 2 850 000€
Brandon SLIMANI EI RSAC 949617005. Contact : [Coordonnées masquées].