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BMH AZUR

à Antibes

1 160 000 €

280 m² / 1 570 m²

7 pièces

Revell Immo

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Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe villa de 280 m2 offre de vastes espaces de vie, une belle luminosité et tout le confort moderne.
Édifiée sur un terrain de 1 570 m2 entièrement clôturé, elle se distingue par ses prestations de qualité et ses extérieurs soigneusement aménagés.
Elle se compose notamment :

D’un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une grande terrasse couverte et ombragée
De cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale.
D’une grande buanderie, d’une cave ainsi que d’un vaste cellier

Le bien propose également des espaces indépendants très appréciables :

Une chambre avec salle de bain et WC au bord de la piscine
Un F2 d’environ 45 m2 entièrement équipé (cuisine, séjour, chambre, salle de bain et terrasse carrelée), idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec piscine chauffée équipée de la nage à contre-courant, jacuzzi, et un jardin paysager avec arrosage automatique. De nombreux stationnements complètent ce bien.
Prestations supplémentaires : fibre optique, adoucisseur d’eau, poêles à bois, domotique.
Un bien rare, alliant confort, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Sonia de VERTEUIL [Coordonnées masquées]

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 680 € - 2 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Belle villa traditionnelle

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belle villa traditionnelle

1 160 000 €