455 000 €
328 m² / 1 460 m²
7 pièces
Ce grand domaine se compose d'une grande maison de maître avec jardin, d'une maison/loft, d'une petite maison à rénover, d'une ancienne cave viticole et un bar/restaurant.
Idéalement situé à 15 minutes a l'ouest de Carcassonne
La maison de maître de 250m2 sur un terrain arboré de 1300m² se compose de :
Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Un grenier aménageable de 40m²
La maison/loft de 78m2 avec un jardin de 160m2 se compose de :
Un espace de vie de 36m² avec cuisine américaine, une chambre de 28m² avec sa salle d'eau et WC. Une grande remise de 74m². Un garage attenant de 41m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La cave viticole de 187m2 sur deux niveaux est composée de:
Au Rez de chaussée, 65m2 de plancher et des cuves pour créer des pièces uniques. A l'étage,122m2 d'espace ouvert
Le restaurant/bar de 230m2 se compose :
Au rez-de-chaussée, un bar avec salle de réception de 115m2, à l'étage, une partie aménageable de 115m2.
Une petite maison à restaurer entièrement (actuellement cuisine du restaurant) de 60m2 sur 2 niveaux avec petite sortie privative.
Mandat : 251297
Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur 455.000
DPE :
Maison de maitre :
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : 54 kg CO2/m2/an
Maison loft :
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m2/an
Gaelle Maffre : [Coordonnées masquées]
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570
Thomas Rougé : [Coordonnées masquées]
Immatriculé au RSAC de Carcassonne 877913764
Julie Vidal : [Coordonnées masquées]
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701
David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier
n° : CPI11[Coordonnées masquées]26980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740.00 et 1060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Idéalement situé à 15 minutes a l'ouest de Carcassonne
La maison de maître de 250m2 sur un terrain arboré de 1300m² se compose de :
Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Un grenier aménageable de 40m²
La maison/loft de 78m2 avec un jardin de 160m2 se compose de :
Un espace de vie de 36m² avec cuisine américaine, une chambre de 28m² avec sa salle d'eau et WC. Une grande remise de 74m². Un garage attenant de 41m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La cave viticole de 187m2 sur deux niveaux est composée de:
Au Rez de chaussée, 65m2 de plancher et des cuves pour créer des pièces uniques. A l'étage,122m2 d'espace ouvert
Le restaurant/bar de 230m2 se compose :
Au rez-de-chaussée, un bar avec salle de réception de 115m2, à l'étage, une partie aménageable de 115m2.
Une petite maison à restaurer entièrement (actuellement cuisine du restaurant) de 60m2 sur 2 niveaux avec petite sortie privative.
Mandat : 251297
Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur 455.000
DPE :
Maison de maitre :
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : 54 kg CO2/m2/an
Maison loft :
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m2/an
Gaelle Maffre : [Coordonnées masquées]
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570
Thomas Rougé : [Coordonnées masquées]
Immatriculé au RSAC de Carcassonne 877913764
Julie Vidal : [Coordonnées masquées]
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701
David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier
n° : CPI11[Coordonnées masquées]26980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740.00 et 1060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 328m² à arzens
455 000 €
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