Centre-ville pompey local professionnel avec ascenceur lou

L'agence 3%.com vous propose, en exclusivité, un local professionnel loué au 2ème étage & 3èmeétage, avec ascenseur, 2 places de parking privatives et sa cave, sans aucun travaux à prévoir.
Spécial investisseur, rendement de 5.3%.

Le bien se situe au centre-ville de Pompey, à 15 minutes de Nancy, proche autoroute avec accès à la voie rapide en 3 minutes, gare à 2 minutes, arrêt de bus proche et parking public à 50 mètres.
Ce bien de 137 m2 loi carrez est composé de 8 pièces comme suit :

Un bureau d'avocat
Une salle d'attente
Un bureau d'orthophoniste
Une 2nd salle d'attente
Un bureau gynécologique
Un dégagement de 20m2
2 locaux d'archives + point d'eau

2 places de parking privatives + sa cave

Chauffage gaz collectif

Double vitrage

Loué 620EUR + 150EUR de charges
Copropriété 376EUR / trimestre

Impôt foncier 2400EUR

Ce bien est actuellement loué à plusieurs corps de métiers jusqu'au 1er septembre 2024, puis possibilité de modifier la destination en habitation & de créer votre duplex ou deux appartements sur mesure.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR DANS LE LOCAL NI DANS LA COPROPRIETE

Prix 120 000EUR Honoraires à la charge du vendeur
Contact et information Alexandre MARTIN [Coordonnées masquées] Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC 917 662 363 Nancy
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -