duplex lumineux 4 pièces avec balcon, garage & parking – souffelweyersheim

Rue Lavoisier – 67460 Souffelweyersheim
Surface : 93 m² Carrez 104 m² au sol
3 chambres Garage + parking
Charges maîtrisées : 150 €/mois

Idéal pour une première acquisition, ce duplex traversant situé au 2e et dernier étage d'une copropriété bien tenue offre un cadre de vie chaleureux, calme et lumineux, avec une vraie séparation entre l'espace de vie et le coin nuit.

Les atouts qui font la différence
• Traversant Nord/Sud : lumière naturelle toute la journée
• Balcon plein Sud : parfait pour les déjeuners ensoleillés ou vos moments détente
• Copropriété bien entretenue : façade récemment refaite, aucuns travaux à prévoir
• Chauffage et eau chaude individuels (électrique)
• Grand garage fermé + place de parking privative

Disposition intérieure pensée pour le confort

Au rez-de-chaussée :
• Spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière
• Cheminée pour des soirées cosy en hiver
• Cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale
• Balcon plein sud, prolongement naturel du séjour
• WC séparé

À l'étage :
• 3 chambres confortables avec placards intégrés
• Salle d'eau rénovée avec coin buanderie optimisé et second WC

Commodités & vie de quartier
• Crèche municipale à 3 min à pied
• École et collège à moins de 10 min à pied
• Commerces à 5 min en voiture (supermarché, boulangerie, pharmacie)
• Bus à 3 min, Strasbourg à 15 min en voiture
• Parcs, pistes cyclables et zones de promenade à proximité immédiate

Ce bien fonctionnel, bien situé et facile à vivre coche toutes les cases pour démarrer une nouvelle vie, en couple ou en famille.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite – Une belle opportunité à ne pas laisser passer !

Thomas Rolin – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 883 679 920
Titulaire d'une assurance RCP n° 11164048104
Référence agence : 3060