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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Monreal Vincent
à Baixas
Débarras Catalans
à Canet-En-Roussillon
Déméco Dem 66 Agents
à Perpignan
Locakase Perpignan
à Beziers
Appartement t5 traversant, actuellement loué et rentabilité 8%, dernier étage, garage
— Perpignan 66000 —
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8% de rentabilité brute!!
L'agence vous propose en exclusivité cet appartement T5 traversant de 100 m2 utiles, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements (un à chaque étage), avec syndic libre et faibles charges.
Il est situé en retrait sur une petite place, rue des ceps à Perpignan, à moins de 10 minutes à pied du centre ville.
Rénové en 2020, menuiseries PVC, double vitrage et volets roulants télécommandés.
2 chambres adultes, 2 chambres enfants et un séjour cuisine ensoleillé donnant sur les jardins, sans vis à vis.
2 terrasses (5 a 6 m2) dont une exposée sud est avec vue sur le Canigou et sur les jardins.
Une cuisine/bar équipée (lave-vaisselle, four électrique et tables de cuisson à gaz, hotte électrique)
Salle de bain et wc séparés
Cagibi sur le palier
Garage et parking privés
Proche commerces et écoles.
Syndic libre. Les charges de copropriétés: électricité cage d'escalier et assurance: 25 € / mois
Taxe foncière: 1200 € / an.
Cage d'escalier refaite en février 2025, pas de travaux a prévoir.
Demander Pierre pour informations et visites.
A noter que le bien est actuellement loué 850 € / mois HC avec échéance du bail en juin 2027.
RENTABILITÉ BRUTE 8%
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Une cuisine/bar équipée (lave-vaisselle, four électrique et tables de cuisson à gaz, hotte électrique)
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Syndic libre. Les charges de copropriétés: électricité cage d'escalier et assurance: 25 € / mois
Taxe foncière: 1200 € / an.
Cage d'escalier refaite en février 2025, pas de travaux a prévoir.
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A noter que le bien est actuellement loué 850 € / mois HC avec échéance du bail en juin 2027.
RENTABILITÉ BRUTE 8%
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement t5 traversant, actuellement loué et rentabilité 8%, dernier étage, garage
137 500 €
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