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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre pour invest lmnp en residence de tourisme: appartement t3 de 41m2 à saint-gilles-croix-de-vie
— Saint-Gilles-Croix-De-Vie 85800 —
Nos partenaires locaux
Actif immobilier sous bail commercial résidence de tourisme gérée:
- Loyer annuel HT : 7 417,68 € (8 159,45 €/TTC)
- Charges générales de copropriété / an : 230 €
- Taxe foncière : 423 €
-Bail commercial renouvelé le 1er janvier 2024, pour une durée ferme, soit jusqu'au 31 octobre 2033.
- Adhésion au Club Goélia (réduction de 20% sur les séjours dans les résidences du groupe)
Meilleur Investissement Immobilier vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement de 41 m² habitables, situé au 1er étage du Bâtiment A. Il comprend un hall, un séjour avec kitchenette, deux chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains, un WC.
Un balcon et une place de parking complètent le bien.
La résidence de tourisme 3* La Grande Plage a été construite en 2009.
Elle comprend 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs.
Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée.
Points forts:
- Une résidence bien entretenue, très proche de la mer, dans une région très touristique
- Une résidence réversible
- Une décote de plus de 35% par rapport au prix du m² local
- Un gestionnaire crédible et professionnel
Loyers assurés par bail commercial avec GOELIA
Rentabilité immédiate de 5,79 %.
Contactez Meilleur Investissement Immobolier : [Coordonnées masquées]
Estimez gratuitement votre LMNP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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- Charges générales de copropriété / an : 230 €
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Un balcon et une place de parking complètent le bien.
La résidence de tourisme 3* La Grande Plage a été construite en 2009.
Elle comprend 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs.
Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée.
Points forts:
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- Une résidence réversible
- Une décote de plus de 35% par rapport au prix du m² local
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Loyers assurés par bail commercial avec GOELIA
Rentabilité immédiate de 5,79 %.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: YP8501
Bien en copropriété. Nombre de lots : 82. Charges de copropriété : 20 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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A vendre pour invest lmnp en residence de tourisme: appartement t3 de 41m2 à saint-gilles-croix-de-vie
131 200 €
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