Name: Quartier recherché, plain pied avec piscine et dépendance
SKU: 85610210
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

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695 000 €

182 m² / 1 000 m²

5 pièces

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Narbonne - Amarats

Dans un quartier résidentiel en périphérie proche de la ville, 183m² habitable séparé en 2 corps d'habitation de plain pied sur un terrain clos et arboré de 1000m².

La première partie (principale) d'environ 140m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée amenagée avec une cheminée focus donnant accès à la terrasse par une belle baie vitrée à galandage, une suite parentale avec dressing, salle d'au et wc, toilette indépendant, une buanderie, cellier. Le + Une terrasse de toit !

La seconde partie d'environ 40m², comprend 2 chambres avec accès par baies vitrées à galandage, 2 salles d'eau et 2 wc.

Coté extérieur, le terrain comprend terrasses, terrain de pétanque, piscine et abris voiture.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Ideal pour recevoir du monde ou dépendance pour les enfants.

Prestations de qualité, système de chauffage par geothermie.

Référence: 85610210
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2025

Coûts annuels estimés : 580 € - 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr