Appartement Malakoff 3 pièces 40.50 m2

Dans le nord de Malakoff, aux portes de Paris, découvrez cet appartement à fort potentiel, idéalement desservi par les transports : métro ligne 13 ("Porte de Vanves"), tramway T3a ("Didot") et de nombreux bus. Situé au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1930 bien entretenue, cet appartement de 2/3 pièces principales est vendu avec un locataire en place, offrant un excellent investissement. Le plan optimisé comprend une entrée qui distribue toutes les pièces en étoile : une cuisine séparée et fonctionnelle, une spacieuse chambre donnant sur cour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agréable séjour attenant à un bureau de près de 8 m². Cet espace supplémentaire peut être aménagé en seconde chambre ou bien ouvert sur le séjour pour agrandir la pièce de vie, selon vos besoins. L'appartement, traversant et baigné de lumière, a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond. A noter qu'il est possible d'améliorer la performance énergétique (DPE actuellement en F) grâce à quelques travaux peu coûteux. Une cave complète ce bien. Opportunité rare dans un secteur recherché à deux pas de Paris, combinant cachet, bonne rentabilité et potentiel d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1822 euros. Louise PEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .