Appartement Hirson 3 pièce(s) 69 m2

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR : DUPLEX RÉNOVÉ A NEUF + GARAGE A HIRSON Les + : Emplacement hyper-centre, aucun travaux (entièrement refait à neuf), double revenu locatif (duplex et garage loués séparément), rentabilité nette exceptionnelle à plus de 8,40 %. Les - : Taxe foncière de 1 123 euros (largement compensée par l'excellent rendement des deux loyers). Votre agence Quentimmo vous présente ce placement ultra-sécurisé en plein centre-ville d'Hirson (immeuble en copropriété, au 1er étage). Loyer global perçu : 590 euros / mois hors charges. Duplex : 540 euros / mois Garage : 50 euros / mois (loué à un locataire différent) Performance financière : 8,40 % de rentabilité nette (et jusqu'à 10,46 % en brut). Taxe foncière : 1 123 euros / an. Zéro Travaux, Confort Total (69 m²) Tout a été entièrement remis à neuf pour garantir la tranquillité du propriétaire et le confort des locataires. Niveau 1 : Entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine aménagée et un salon/séjour lumineux. A l'étage : Un palier qui dessert 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. Les équipements : Menuiseries PVC double vitrage performantes avec volets roulants électriques. Le bonus : Un grand garage privatif de 28 m². C'est le produit d'investissement idéal. Le fait que le bien soit entièrement rénové à neuf vous met à l'abri des travaux pour de nombreuses années. La double location (appartement + garage) sécurise et booste votre rendement, une opportunité rare sur Hirson ! Un produit haut rendement ne reste pas longtemps sur le marché. Infos et visites au [Coordonnées masquées] Sandrine DEWAELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00033 - SAINT QUENTIN.