TOULOUGES / PERPIGNAN - Vieux Moulin à restaurer + terrain

Ensemble immobilier avec fort potentiel ? Toulouges / Perpignan A seulement quelques minutes de Perpignan, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux biens vendus indissociablement, offrant un fort potentiel de développement. 1. Ancien moulin à rénover à Toulouges Situé en bordure de la RD 916, en direction du Soler, cet ancien moulin de caractère est implanté sur un terrain de 6 305 m². Le bien est à rénover intégralement et bénéficie d'une zone constructible arborée autour du mas, permettant une extension mesurée de 80 m². La propriété dispose également d'un puits alimenté en eau potable. 2. Terrain - Parc Ducup à Perpignan En complément, un terrain de 7 438 m², situé au Parc Ducup sur la commune de Perpignan, en bordure de la RD 916, dans un secteur à vocation artisanale et commerciale. De nombreuses possibilités de projets sont envisageables, sous réserve du respect des dispositions du PLU en zone AUE1r. L'ensemble est proposé à la vente sur une superficie totale de 13 743 m², constituant une opportunité unique pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet à la recherche d'un bien offrant à la fois du cachet, de la visibilité et un important potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"