13001, thiers. murs local 135m2 sur 2 niveaux

À Vendre Murs d’un Local vide Hypercentre Marseille

Idéalement situé en haut de la Canebière, face à l’emblématique église des Réformés, à deux pas du métro, du tramway et de toutes commodités, ce local à usage d’atelier ou garage offre une opportunité rare en plein cœur du quartier Thiers (13001 Marseille).

Caractéristiques du bien :
•Surface totale : 135 m2
•Rez-de-chaussée (80 m2) :
•Accès direct sur rue via une vitrine
•Accès supplémentaire par la cage d’escalier de l’immeuble
•Fenêtres côté cour, orientation sud pour une belle luminosité
•Excellent état
•Sous-sol (55 m2) :
•Belle hauteur sous plafond
•Monte-charge pour un accès facilité

Atouts :
Emplacement premium dans un bel immeuble des années 40
Accessibilité optimale (transports en commun, axes principaux)
Nombreuses possibilités d’exploitation (atelier, garage, stockage, local d’activité)
Faibles charges : 58€/mois
Foncier : 1484€/an


Opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou entrepreneurs en quête d’un espace fonctionnel et bien placé.

Pour plus de renseignements: 06//12//51//41//58.

Prix: 259 000 euros (Frais d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur).