Name: appartement Haussmannien de type 4 de 126 m² avec toit terrasse de 66 m² + garage
SKU: 008-1835
Price: 157350 EUR
Availability: InStock

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157 350 €

126 m²

5 pièces

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Carcassonne Centre-ville historique, à deux pas de la place Carnot Dans une élégante copropriété à taille humaine de seulement 10 lots, découvrez ce magnifique appartement haussmannien de type 4 développant environ 126 m² habitables, situé au 2ème étage. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : beaux volumes, luminosité, cheminée avec insert et atmosphère chaleureuse font de ce bien un lieu de vie rare en coeur de ville. L'appartement se compose : d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC. Véritable atout exceptionnel en centre-ville : une splendide terrasse de 67 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien est également complété par : un garage, une cour commune, et un permis de louer en règle. Actuellement Vendu vide il représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et patrimonial. Un appartement de caractère alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et une adresse recherchée au coeur du centre historique de Carcassonne. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 008-1835
Honoraires d'agence de 4.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr