3%.COM-Neudorf, vous propose un appartement en duplex,QUARTIER GARE..
Dans une copropriété du début du XXème siècle, situé boulevard de Lyon, composée de 5 lots principaux.
Superbe duplex traversant au 5ème et dernier étage (A noter qu'il n'y a pas d'ascenseur) de 88m2 Carrez/129m2 au sol)
Deux caves complètent ce bien.
UNE VIDEO DE PRESENTATION EST DISPONIBLE SUR LE SITE DE TROISPOURCENT,...
Venez visiter ce bien situé dans un secteur très prisé,...

--- Il comprend :

- Entrée/Dégagement (10,16m2)
- 1 Grand séjour (24,01m2/27,98m2)
- Cuisine (10,46m2/15,37m2)
- 2 Chambres (9,84m2/11,56m2 & 8,15m2/9,87m2)
- 1 Salle de bain (3,92m2/4,16m2)
- 1 WC (2,47m2/3,78m2)

- A l'étage :
- Palier (0,84m2)
- 2 Chambres en enfilades (8,95m2/23,91m2 & 7,31m2/18,79m2).

---Autres

-- Chauffage électrique et ECS indiividuel.( Radiateurs et Ballon ballon d'eau chaude 150L)
-- Poêle à bois.
-- Taxe foncière = 834 EUR
--Charges de copropriété :230 EUR/trimestre

--- Les plus :
-- Dernier étage.
-- Poêle à bois en complément du chauffage électrique individuel.
-- Cuisine équipée
-- 2 Caves (12m2)
-- Petite cour intérieure commune.

Infos loi Alur :
-- 279 950 EUR dont 7950EUR (soit 3%TTC) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
-- 5 lots principaux de copropriété.
-- 900EUR de charges annuelles provisionnelles.( entretiens des parties communes,eau froide, nettoyage des communs, assurance, frais de syndic)

-- Contactez Christophe KLEINAS au [Coordonnées masquées].
Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 110_V2130058794
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 75 €.

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

Voir aussi : appartements avec ascenseur strasbourg appartements au dernier étage strasbourg appartements Neudorf strasbourg achat appartement strasbourg