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À acheter - exclusivité - grenoble - secteur : les géants - appartement 3 pièces + cuisine + garage
— Grenoble 38100 —
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Triplex de 68 m² avec garage et cave – Grenoble, Place des Géants
Votre conseiller en immobilier, Stéphane CHAPAS (o6 33 o1 9o 55), vous propose en exclusivité cet appartement en triplex de 68,46 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans le quartier familial de la Villeneuve à Grenoble. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un logement pratique et bien desservi.
Les atouts qui feront la différence
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine semi-ouverte, d'un palier et d'un dégagement nuit menant à deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé de 13 m² et d'une cave de 8 m², idéals pour le stationnement et le rangement.
Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, vous offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.
La copropriété, construite en 1979, est fermée, sécurisée et bien entretenue, avec interphone et accès garage par portail électrique.
Un cadre de vie pratique et agréable
- Quartier familial avec écoles, commerces et services accessibles à pied.
- Transports en commun (tram et bus) à proximité immédiate.
- Stationnement gratuit autour de la résidence.
- Bonne isolation phonique et thermique, gage de confort au quotidien.
- Idéal en résidence principale, mais aussi très intéressant pour un projet de location ou colocation (forte demande locative sur le secteur).
Informations techniques
Surface : 68,46 m² loi Carrez
Pièces : 3 pièces + cuisine
Chambres : 2
Étage : 4ᵉ avec ascenseur
Chauffage : Collectif urbain
Balcon : Oui, exposition Est, lumineux et sans vis-à-vis
Garage fermé : 13 m²
Cave : 8 m²
Année de construction : 1979
Copropriété : 56 lots dont 42 à usage d'habitation/bureaux
Charges annuelles : 3 140 €
Taxe foncière : 1 816 €
DPE : Classe C (158 kWh/m²/an – GES : 12 kg CO²/m²/an)
Votre contact
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Stéphane CHAPAS – o6 33 o1 9o 55
Votre conseiller en immobilier, Stéphane CHAPAS (o6 33 o1 9o 55), vous propose en exclusivité cet appartement en triplex de 68,46 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans le quartier familial de la Villeneuve à Grenoble. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un logement pratique et bien desservi.
Les atouts qui feront la différence
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine semi-ouverte, d'un palier et d'un dégagement nuit menant à deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé de 13 m² et d'une cave de 8 m², idéals pour le stationnement et le rangement.
Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, vous offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.
La copropriété, construite en 1979, est fermée, sécurisée et bien entretenue, avec interphone et accès garage par portail électrique.
Un cadre de vie pratique et agréable
- Quartier familial avec écoles, commerces et services accessibles à pied.
- Transports en commun (tram et bus) à proximité immédiate.
- Stationnement gratuit autour de la résidence.
- Bonne isolation phonique et thermique, gage de confort au quotidien.
- Idéal en résidence principale, mais aussi très intéressant pour un projet de location ou colocation (forte demande locative sur le secteur).
Informations techniques
Surface : 68,46 m² loi Carrez
Pièces : 3 pièces + cuisine
Chambres : 2
Étage : 4ᵉ avec ascenseur
Chauffage : Collectif urbain
Balcon : Oui, exposition Est, lumineux et sans vis-à-vis
Garage fermé : 13 m²
Cave : 8 m²
Année de construction : 1979
Copropriété : 56 lots dont 42 à usage d'habitation/bureaux
Charges annuelles : 3 140 €
Taxe foncière : 1 816 €
DPE : Classe C (158 kWh/m²/an – GES : 12 kg CO²/m²/an)
Votre contact
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Stéphane CHAPAS – o6 33 o1 9o 55
DPE
A
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C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À acheter - exclusivité - grenoble - secteur : les géants - appartement 3 pièces + cuisine + garage
69 000 €
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