Maison 251m² à ales

Venez découvrir cette maison de 251 m², sur une parcelle de 1350 m², idéale pour une vie de famille à Alès, proche des écoles, commerces et transports. Cette maison des années 80, entièrement rénovée avec goût, propose de beaux volumes et des espaces chaleureux et fonctionnels pouvant allier vie familiale et activité professionnelle en libéral.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui dessert un salon / salle à manger de 47 m² avec cheminée, une suite parentale (avec douche et wc) et une pièce de 23 m² actuellement utilisée en bureau. Une buanderie et une cuisine d'été donnant sur la terrasse complètent le rez de chaussée.
Le 1er étage propose un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine toute équipée donnant accès à un balcon. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant.
Les combles ont été aménagés et proposent une 4ème chambre avec salle d'eau et wc ainsi que deux pièces supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une grande terrasse, d'une piscine au sel (8X4), d'un garage, de deux carports, d'un récupérateur d'eau de pluie et d'un portail automatique.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation, d'une chaudière à gaz (changée en 2018), d'une cheminée à insert, du double vitrage PVC, de la fibre et du tout à l'égout. La toiture a été rénovée et isolée en 2018 et dispose de 12 panneaux solaires en auto consommation posés en 2023.
Une maison à fort potentiel à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30620750)