Name: Maison familiale de 309 m2 à loudun
SKU: 12643
Price: 361000 EUR
Availability: InStock

361 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 511 € €	60 307 € €
15 ans	2 560 € €	99 711 € €
20 ans	2 090 € €	140 587 € €
25 ans	1 823 € €	185 833 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

309 m² / 1 093 m²

12 pièces

Tower Immobilier

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Proche du centre ville de Loudun, de tous commerces, services et centre historique, venez visiter cette maison exceptionnelle de 309 m2 très appréciée pour son caractère ancien, sur 2 niveaux, du XVII siècle, rénovée en 2018, composée de 2 maisons communicantes, offrant une multitude de possibiltés pour projets familliaux ou professionnels.
Elle dispose de 8 chambres dont 1 avec douche privative, d'un dressing, 2 Salles d'eau avec wc, 1 salle de bain et 3 wc séparés.
Vous trouverez également 2 cuisines fonctionnelles et équipées, 2 salons chaleureux, une buanderie pratique et un espace convivial avec appenti. Cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable.
A l'exterieur, un jardin verdoyant de 550m2 apporte une touche de nature et de sérénité, il accueil une dépendance parfaite pour divers projets comme un atelier ou un bureau indépendant. et une cour avec 3 garages.
Ce bien est idéal pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes, combine confort et potentiel dans un cadre agréable.
Olivier Martin de l'agence Tower Immobilier disponible au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Martin -RSAC no492 526 629 - Loudun
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www:georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MARTIN OLIVIER - SAS - NoRSAC: 492 526 629, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LOUDUN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 12643
Honoraires d'agence de 3.14% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/01/2025

Coûts annuels estimés : 6 230 € - 8 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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