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POUR INVESTISSEUR avenue des Vosges, appartement loué (4 étudiants).
Beau 5 pièces très lumineux d'une superficie de 124,58 m² au 7ème étage sur 9 avec ascenseur,
Résidence des années 60, gros potentiel dans un quartier recherché,
Disposant d'une vue dégagée, idéalement située quartier Contades, à quelques pas de la Place de la République, du parc, du Tram, des écoles, et des axes autoroutiers,
Appartement climatisé,
- nombreux rangements,
- Vaste salon séjour (44 m2) avec ouverture sur une terrasse de (5.36 m²),
- Cuisine équipée et meublée avec un petit balcon et vide ordures,
- 3 chambres avec possibilité de faire une 4ème chambre,
- Salle de bains avec baignoire et fenêtre,
- WC séparé avec lave mains,
- Double vitrage,
- porte blindée,
- Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz,
- Radiateurs avec répartiteurs,
- DPE (nouvelle version) : C / GES : C , réalisés le 28 février 2024,
- Charges de copropriété : 2.720 /an soit 227 /mois,
Prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation,
En annexe : une cave privative en sous-sol,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
PRIX : 554.000 FAI (540.000 hors honoraires + 14.000 TTC honoraires agence 2,60% à la charge de l'acquéreur),
Rendement : 4,4% brut,
Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure n'est en cours.
Nombre de lots : 56
Contact : Patrick HIRSCH - AJC IMMO+[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 . Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 724 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1317.00 et 1781.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Patrick HIRSCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502657083
Beau 5 pièces très lumineux d'une superficie de 124,58 m² au 7ème étage sur 9 avec ascenseur,
Résidence des années 60, gros potentiel dans un quartier recherché,
Disposant d'une vue dégagée, idéalement située quartier Contades, à quelques pas de la Place de la République, du parc, du Tram, des écoles, et des axes autoroutiers,
Appartement climatisé,
- nombreux rangements,
- Vaste salon séjour (44 m2) avec ouverture sur une terrasse de (5.36 m²),
- Cuisine équipée et meublée avec un petit balcon et vide ordures,
- 3 chambres avec possibilité de faire une 4ème chambre,
- Salle de bains avec baignoire et fenêtre,
- WC séparé avec lave mains,
- Double vitrage,
- porte blindée,
- Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz,
- Radiateurs avec répartiteurs,
- DPE (nouvelle version) : C / GES : C , réalisés le 28 février 2024,
- Charges de copropriété : 2.720 /an soit 227 /mois,
Prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation,
En annexe : une cave privative en sous-sol,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
PRIX : 554.000 FAI (540.000 hors honoraires + 14.000 TTC honoraires agence 2,60% à la charge de l'acquéreur),
Rendement : 4,4% brut,
Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure n'est en cours.
Nombre de lots : 56
Contact : Patrick HIRSCH - AJC IMMO+[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 . Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 724 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1317.00 et 1781.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Patrick HIRSCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502657083
Référence: 537-AJCIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 56. Charges de copropriété : 2724 €.
Honoraires d'agence de 2.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 124m² à strasbourg
554 000 €
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