Situé dans un charmant petit village à proximité de Montcuq, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes restaurées avec goût offrent un potentiel intéressant. Les deux maisons bénéficient de jardins séparés d'une superficie totale de 2536m2, sans vis-à-vis et d'une belle piscine de 10x5 m accessible par les deux maisons. Cette propriété représente une belle opportunité d’hébergement pour des amis, de la famille ou pour une activité de gîte, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Ces deux maisons entièrement rénovées avec des matériaux de qualité sont équipées de radiateurs électriques et d'un poêle à bois, des huisseries en double vitrage bois ainsi qu'une fosse septique commune non conforme.
Maison principale 125 m2 habitables
Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine-salle à manger de 32 m2, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis
Un salon cosy de 23 m2 avec cheminée et poêle à bois
Une chambre de 13 m2
Une salle d'eau de 3,2 m2
Un WC séparé de 1,6 m2
À l’étage :
Un palier de 11,4 m2
Une chambre de 15,8 m2
Une salle de bain avec bain, WC et douche de 9,4 m2
Une chambre de 11 m2
Une salle d'eau avec WC de 4 m2
Maison d’amis 90 m2 habitables
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine de 20 m2
Un salon de 23 m2 avec cheminée et poêle à bois
Un WC séparé de 1,35 m2
Une pièce de rangement de 6 m2
À l’étage :
Une chambre mansardée de 20 m2 avec salle d’eau
Une chambre de 9,5 m2
Un bureau de 5,3 m2
Une salle d’eau avec WC de 5,5 m2
Ces deux maisons entièrement rénovées avec des matériaux de qualité sont équipées de radiateurs électriques et d'un poêle à bois, des huisseries en double vitrage bois ainsi qu'une fosse septique commune non conforme.
Maison principale 125 m2 habitables
Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine-salle à manger de 32 m2, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis
Un salon cosy de 23 m2 avec cheminée et poêle à bois
Une chambre de 13 m2
Une salle d'eau de 3,2 m2
Un WC séparé de 1,6 m2
À l’étage :
Un palier de 11,4 m2
Une chambre de 15,8 m2
Une salle de bain avec bain, WC et douche de 9,4 m2
Une chambre de 11 m2
Une salle d'eau avec WC de 4 m2
Maison d’amis 90 m2 habitables
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine de 20 m2
Un salon de 23 m2 avec cheminée et poêle à bois
Un WC séparé de 1,35 m2
Une pièce de rangement de 6 m2
À l’étage :
Une chambre mansardée de 20 m2 avec salle d’eau
Une chambre de 9,5 m2
Un bureau de 5,3 m2
Une salle d’eau avec WC de 5,5 m2
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bel ensemble de 2 maisons de village en pierre avec une piscine et un joli terrain de 2536 m2
430 000 €
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