142 000 €

62 m²

3 pièces

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Découvrez cet appartement T3, situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble calme et convivial dans le charmant quartier de Paul Claudel.
Ce bien de 56.39 m2 LC est idéal pour la recherche d'un bien alliant confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des transports.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour, véritable cœur de l’appartement, où la lumière naturelle se diffuse à travers les fenêtres.
L’appartement comprend également deux chambres spacieuses un wc séparé une salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, vous offre tout le confort nécessaire pour vos moments de détente.
La cuisine séparée offre un espace agréable pour préparer vos repas en toute sérénité
Le secteur de Paul Claudel, avec ses rues paisibles et ses commerces de proximité, vous séduira par son ambiance conviviale. Profitez de la proximité des parcs et des écoles, tout en restant connecté aux animations de Marseille.
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Nbr de lots : 347 - Charges / an : 2 388,48 € - Pas de procédure en cours - MDT596 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 596
Bien en copropriété. Nombre de lots : 347. Charges de copropriété : 2388 €. Procédure en cours.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 273 € - 1 723 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 en rez-de-chaussée dans le quartier Ste Marguerite

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 en rez-de-chaussée dans le quartier Ste Marguerite

142 000 €