Maison ancienne en pierre - 179 m² - 5 chambres - Jardin - Garages
Située dans un cadre agréable à deux pas du centre de Varces, cette maison ancienne en pierre des années 1950 offre un beau potentiel avec une surface habitable de 179 m² et un terrain de 1 003 m², idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 179,63 m²
7 pièces dont 5 chambres
2 salles d'eau, 2 WC indépendants
Grande cuisine indépendante aménagée
Séjour lumineux de 21 m²
Terrain piscinable avec jardin
Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité
Garages (trois espaces de 33,94 m², 32,87 m² et 24,78 m²)
Cave et grenier
Des volumes généreux et du cachet
Cette maison au charme authentique séduit par ses matériaux nobles, notamment sa structure en pierre et ses ouvertures bois/PVC. Le séjour et le salon offrent un bel espace de vie, complété par une cuisine indépendante aménagée.
À l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses ainsi qu'une buanderie et une seconde salle d'eau.
Un bien à rénover selon vos envies
Si l'état intérieur nécessite des travaux de rénovation, la toiture est en bon état et l'assainissement est conforme au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul et le chauffe-eau est électrique.
Un extérieur agréable et des annexes pratiques
Le terrain de 1 003 m² permet d'aménager un bel espace extérieur, idéal pour un jardin, une terrasse ou encore une piscine. Le bien dispose également de trois garages et de plusieurs annexes.
Vous recherchez une maison de caractère à rénover selon vos goûts ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10603.10 et 10603.10 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller G&K immo : Ludovic GAILLAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791053945
RCP Generali
Située dans un cadre agréable à deux pas du centre de Varces, cette maison ancienne en pierre des années 1950 offre un beau potentiel avec une surface habitable de 179 m² et un terrain de 1 003 m², idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 179,63 m²
7 pièces dont 5 chambres
2 salles d'eau, 2 WC indépendants
Grande cuisine indépendante aménagée
Séjour lumineux de 21 m²
Terrain piscinable avec jardin
Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité
Garages (trois espaces de 33,94 m², 32,87 m² et 24,78 m²)
Cave et grenier
Des volumes généreux et du cachet
Cette maison au charme authentique séduit par ses matériaux nobles, notamment sa structure en pierre et ses ouvertures bois/PVC. Le séjour et le salon offrent un bel espace de vie, complété par une cuisine indépendante aménagée.
À l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses ainsi qu'une buanderie et une seconde salle d'eau.
Un bien à rénover selon vos envies
Si l'état intérieur nécessite des travaux de rénovation, la toiture est en bon état et l'assainissement est conforme au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul et le chauffe-eau est électrique.
Un extérieur agréable et des annexes pratiques
Le terrain de 1 003 m² permet d'aménager un bel espace extérieur, idéal pour un jardin, une terrasse ou encore une piscine. Le bien dispose également de trois garages et de plusieurs annexes.
Vous recherchez une maison de caractère à rénover selon vos goûts ?
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10603.10 et 10603.10 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller G&K immo : Ludovic GAILLAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791053945
RCP Generali
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 179m² à varces-allieres-et-risset
390 000 €
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