Immeuble de rapport composé de 3 appartements et garages

Vente en Exclusivité
Yann Poursain Immobilier

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Immeuble de rapport composé de 3 appartements de 55m² environ et garages.
Au centre ville de Bellac, proche de toutes les commodités, écoles, hôpital, commerces.

Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements (1 par niveau):

Au rez-de-chaussée, un appartement occupé d'environ 60m² avec une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres (de 15m² environ chacune).

Au premier étage, un appartement occupé d'environ 50m², composé d'une grande cuisine un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé en enfilade.

Au deuxième étages, un appartement de presque 50 m² occupé, composé lui aussi d'une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc.

L'immeuble bénéficie d'une petite cour et d'un petit jardin d'environ 150m², ainsi que 2 garages et 3 locaux annexes. Chauffage collectif gaz de ville chaudière neuve.

Sur la commune de Bellac un permis de louer et obligatoire. Celui-ci est conforme.

Le tout, en bon état général et à 10 minutes à pieds de la gare, est idéal pour investissement locatif.

Caractéristiques du bien :

Maison en pierre.
-Toiture neuve de 2024.
-Très beau jardin clos.
-Les 3 appartements sont en bon état.
-Isolation des combles fin 2024.

Assainissement tout à l'égout.
Taxe Foncière 1887,00 euros.

Idéal investisseur

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Yann Poursain Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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