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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Chanaz - villa d'exception - 290 m2 - piscine - vue lac
— Chindrieux 73310 —
Nos partenaires locaux
Sur la commune de Chanaz, limite Chindrieux, secteur recherché et très attractif ! RARE à la vente !
4 km de la plage de CHATILLON A 700 M du canal de Savière - 900 M du LAC avec accès à un PONTON pour un BATEAU de 5M !
Villa avec VUE panoramique remarquable sur le LAC du Bourget et la chaine de Belledonne, dans un secteur calme bénéficiant d'une situation privilégiée !
Propriété de 290 m2 + un T.2 indépendant , sur un terrain arboré et clos de 2 677 m2 dont 1800 m2 constructibles
Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualités !
Côté habitation :
De plain-pied : 145m2 habitables
- Pièce à vivre d'environ 65 m2
- 2 Suites parentale avec salle d'eau / WC
- 1 Bureau
- 1 Grand cellier
- Toilette indépendant
A l'étage en mezzanine :
- Bel espace salon/salle de jeux-lecture
- 2 Chambres
- Salle d'eau avec baignoire et douche
- WC
+ Appartement indépendant de 85m2
Possiblité de louer 2 appartements indépendants de la maison principale !
Idéal pour grandes familles ou des chambres d'hôtes / gite.
Informations complémentaires et prestations :
- Menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés
- Piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant et volet roulant immergé
- Grande Terrasse en pierres d'Egypte
- Terrain de boule
- Garage double de 55m2
- Assainissement individuel aux normes
- Aspiration centralisée
- Cheminée
- Chauffage air pulsé + Climatisation réversible
- Cave
A seulement 15 min d'Aix les Bains !
En résumé : Une maison au confort indéniable offrant un cadre de vie exceptionnel ! Une vue splendide, un environnement unique, bref une opportunité à ne pas rater !
Un bien d'exception à découvrir avec votre Agence RD IMMO
Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé
Contacter : Doriane BOREL : O6 99 57 04 90 [Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 753 087 105
Agence immobilière à Aix-les-Bains Chambéry Annecy Paris Grenoble Rumilly Marseille Bourg en Bresse
4 km de la plage de CHATILLON A 700 M du canal de Savière - 900 M du LAC avec accès à un PONTON pour un BATEAU de 5M !
Villa avec VUE panoramique remarquable sur le LAC du Bourget et la chaine de Belledonne, dans un secteur calme bénéficiant d'une situation privilégiée !
Propriété de 290 m2 + un T.2 indépendant , sur un terrain arboré et clos de 2 677 m2 dont 1800 m2 constructibles
Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualités !
Côté habitation :
De plain-pied : 145m2 habitables
- Pièce à vivre d'environ 65 m2
- 2 Suites parentale avec salle d'eau / WC
- 1 Bureau
- 1 Grand cellier
- Toilette indépendant
A l'étage en mezzanine :
- Bel espace salon/salle de jeux-lecture
- 2 Chambres
- Salle d'eau avec baignoire et douche
- WC
+ Appartement indépendant de 85m2
Possiblité de louer 2 appartements indépendants de la maison principale !
Idéal pour grandes familles ou des chambres d'hôtes / gite.
Informations complémentaires et prestations :
- Menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés
- Piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant et volet roulant immergé
- Grande Terrasse en pierres d'Egypte
- Terrain de boule
- Garage double de 55m2
- Assainissement individuel aux normes
- Aspiration centralisée
- Cheminée
- Chauffage air pulsé + Climatisation réversible
- Cave
A seulement 15 min d'Aix les Bains !
En résumé : Une maison au confort indéniable offrant un cadre de vie exceptionnel ! Une vue splendide, un environnement unique, bref une opportunité à ne pas rater !
Un bien d'exception à découvrir avec votre Agence RD IMMO
Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé
Contacter : Doriane BOREL : O6 99 57 04 90 [Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 753 087 105
Agence immobilière à Aix-les-Bains Chambéry Annecy Paris Grenoble Rumilly Marseille Bourg en Bresse
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Chanaz - villa d'exception - 290 m2 - piscine - vue lac
1 595 000 €
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