Beau t3 d'exception de 73 m², hyper centre, quai de la fosse-médiathèque

AGENCE DIRECTE NANTES, l'immobilier à frais d'agence réduits. 3,9% Nantes, hyper centre, entre la médiathèque et la place de la bourse. Dans une copropriété de caractère, très beau T3 de 73 m² plein de charme et donnant sur l'arrière du bâtiment (et non sur le quai), entièrement rénové sans vis à vis au 1er étage d'une résidence de grand standing. Le bien comprend une entrée et un couloir, une belle pièce de vie sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une jolie salle de bain avec toilettes. Un balcon donnant sur la cour intérieure, un grenier complètent ce bien et un grand espace de rangement. Plus : -Sectorisation collège et Lycée Guist'Hau -Avantages fiscaux liés aux monuments historiques -Aucun travaux à prévoir Non soumis au DPE Proche centre, commodités, commerces et transports. Arrêt de Tram en face, gare à 4 arrêts AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Plus de photos, visite virtuelle de ce bien sur demande et prise de rendez-vous en ligne disponible sur notre site agencedirecte.com. Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Johann MARTINEZ au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, Rond-point de Rennes, Petit Chantilly, Orvault... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.