Résidence Senioriales Pringy T2 bis 43.91m2 + terrasse de 12,32m2 + Parking

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans une résidence sécurisée, avec une piscine chauffée , un boulodrome , profitez d'un Club House avec animatrice et nombreuses activités. Au cœur du Parc Naturel du Gâtinais et à 45 min de Paris, Pringy bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel préservé, entre la forêt de Fontainebleau et la Seine. Limitrophe avec la commune de St Fargeau-Ponthierry et à 400 m des commerces et services. Cette résidence est un Mixte de 37 maisons et 30 appartements Cette Senioriales® a été livré en juin 2014 Prestations de la résidence • Boulodrome • Club-House avec salle de sport, billard, billard, tables de jeux, coin salon avec bibliothèque, chambre d'accueil, grande terrasse • Gardien-jardinier et animatrice • Beaux espaces verts • Le choix d'animations à la carte • Piscine chauffée à couverture amovible L'adresse de la résidence est : 2 Rue Charles Philippe de Rigaud 77310 Pringy Détail du logement en vente : Appartement T2 situé au 1er étage, avec prestations de qualité, ascenseur, d'une surface de 43,91m2 + terrasse de 12,32m2 Cuisine ouverte sur son séjour de 24,21m2. Atouts de l'appartement : - Hall avec placard - 1 chambre PMR de 12,23m2 - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau adaptée PMR avec douche à l'italienne de 4,94m2 - Terrasse de 12,32 m2 - Volets roulants électriques Taxe foncière : 811€/ an Charges : 140€/ Mois DPE : C/C = Dépense entre 40€/mois et 55€/Mois Les charges comprennent : • Salaire Animatrice • Salaire Gardien / Jardinier • Syndic • Eau ( Seulement pour les appartements ) • Entretien espace vert /piscine • Entretien mini-bus • Contrat maintenance barrière • Éclairage extérieur • Chauffage / Climatisation (club house) Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. A voir rapidement. Tarif: 165000 € [Coordonnées masquées] zero5 62 47 94 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr