Découvrez cette maison en pierres pleine de charme, située au cœur de Conques-en-Rouergue, classé parmi les plus beaux villages de France. Une opportunité rare dans un cadre enchanteur.
Atouts majeurs :
Vue panoramique exceptionnelle : Admirez l’abbatiale Sainte-Foy, le village et les collines verdoyantes depuis chaque balcon.
Balcons à chaque étage : Offrant une vue dégagée sur la vallée, ils sont parfaits pour profiter pleinement du paysage.
Charme et authenticité : Une façade en pierres, un toit en lauzes et une architecture typique qui reflètent toute la richesse du patrimoine local.
Salon spacieux et lumineux : Doté d’une cheminée en pierre et d’une hauteur sous plafond de 3,41 m, cet espace chaleureux est idéal pour des moments conviviaux.
Cuisine voûtée : Une pièce unique, alliant élégance et cachet rustique.
Jardin suspendu : Un véritable havre de paix en extérieur, idéal pour se détendre et contempler le paysage.
Garage privatif et emplacement de parking : Un confort inestimable pour une maison située au cœur d’un village historique.
Un potentiel infini :
Cette maison, avec ses nombreux recoins, offre une grande polyvalence.
Une partie avec entrée indépendante peut facilement être transformée en logement autonome pour un gîte, un Airbnb ou un agrandissement de l’espace habitable. Un véritable atout pour concrétiser vos projets personnels ou touristiques.
Pourquoi cette maison ?
Que ce soit pour en faire une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, cette maison est un véritable coup de cœur. Alliant charme intemporel, fonctionnalité et potentiel, elle saura séduire les amateurs de patrimoine et de tranquillité.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère à conques en rouergue
210 000 €
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