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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale
— Langon 33210 —
284 000 €
250 m² / 589 m²
9 pièces
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Grande maison familiale avec jardin À 10 min de Langon
À seulement quelques minutes de Langon, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 250 m2, pensée pour offrir confort, convivialité et beaux volumes. Elle séduit par sa luminosité, son jardin clos et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (travaux de rénovation à finaliser), idéale pour partager de bons moments.
Un espace salle de jeux pour petits et grands.
Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.
Au premier étage :
Trois chambres confortables.
Un espace TV pour vos soirées en famille.
Une salle de bain avec WC.
Au second étage :
Une grande chambre avec poutres apparentes.
Un dressing spacieux.
Une salle de bain supplémentaire.
Un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies (salle de sport, bureau, coin détente…).
Un chai attenant de 35 m2 vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, stockage ou aménagement).
À l’extérieur :
Un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un espace prévu pour une future cuisine d’été, parfait pour recevoir en extérieur.
Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite , merci de contacter Hnia LESPINE au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
À seulement quelques minutes de Langon, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 250 m2, pensée pour offrir confort, convivialité et beaux volumes. Elle séduit par sa luminosité, son jardin clos et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (travaux de rénovation à finaliser), idéale pour partager de bons moments.
Un espace salle de jeux pour petits et grands.
Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.
Au premier étage :
Trois chambres confortables.
Un espace TV pour vos soirées en famille.
Une salle de bain avec WC.
Au second étage :
Une grande chambre avec poutres apparentes.
Un dressing spacieux.
Une salle de bain supplémentaire.
Un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies (salle de sport, bureau, coin détente…).
Un chai attenant de 35 m2 vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, stockage ou aménagement).
À l’extérieur :
Un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un espace prévu pour une future cuisine d’été, parfait pour recevoir en extérieur.
Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite , merci de contacter Hnia LESPINE au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale
284 000 €
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