Commerce 500 m² à Nancy

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE À NANCY (54000)

Hyper-centre de Nancy – À deux pas de la Place Carnot et de la Gare TGV
Prix de vente : 690 000 € net vendeur
Loyer annuel : 62 124,81 € HT – Rentabilité immédiate
Bail commercial sécurisé – Engagement ferme du locataire

Investissez dans un bien immobilier premium, idéalement situé et entièrement rénové !

Caractéristiques du bien :
Surface locative totale : 500 m²
Local commercial sous bail commercial longue durée
Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité
Normes ERP & Accessibilité PMR
Taxe foncière et ordures ménagères remboursées par le locataire
Idéal pour investisseurs recherchant un actif sécurisé et rentable

Emplacement stratégique :
- Hyper-centre de Nancy – À proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures majeures
- Accès rapide à la Place Carnot et à la Gare TGV
- Quartier centre ville

Opportunité rare sur le marché – Sécurisez votre investissement dès maintenant !
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Prix & Honoraires :
Prix net vendeur : 690 000 €
Honoraires d'agence : 5 % HT en sus, soit 34 500 € HT / 41.400 € TTC
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr