Appartement 3 pièces 121 m² à vendre à Violay (42780)

Appartement R+2 de 121m² – Charmant appartement à aménager dans le centre de Violay Situé au dernier étage d'un immeuble au coeur de Violay (20 minutes de Feurs), cet appartement de 121m² offre un véritable cachet grâce à ses grandes hauteurs sous plafond et ses 3 pièces sous combles. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il constitue une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d'aménagement sur mesure. Caractéristiques principales : ? Un plateau brut à réinventer, permettant de créer un espace de vie unique. ? Électricité et évacuations déjà installées, facilitant les travaux. ? Permis de construire déposé pour l'ajout de velux ? Charme authentique avec poutres apparentes et volumes généreux. ? Plans et idées de rénovation disponibles pour vous aider à vous projeter. Points forts : ? Grand potentiel : Personnalisez chaque m² selon vos envies. ? Exposition idéale : Sud-est pour un ensoleillement optimal. ? Volumes rares : Hauteur sous plafond et pièces spacieuses. ? Travaux déjà engagés : Un vrai gain de temps pour la suite du projet. Un bien rare, idéal pour un projet sur-mesure mêlant cachet et modernité. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10170.00 € et 13760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIVIA : Gérant - Arthur VERAMESSE Carte T CPI42[Coordonnées masquées]00015 RCP Generali IARD