Name: Magonty. Maison 4 chambres, bureau, 2 sdb. Piscine chauffée.
SKU: 9412025
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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449 000 €

110 m² / 688 m²

5 pièces

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PESSAC. Magonty. Exclusivité Webhabitat. Entre Golf et Centre Equestre. Commerces, écoles maternelle et primaire, transports à pied !

Maison offrant belle pièce de vie traversante, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 en rdc, coin bureau, salle de bains, salle d’eau, wc. Garage.

Un extérieur de 688 m² avec piscine traditionnelle (au sel, chauffée par pompe à chaleur) et sa grande terrasse bois, véritable boulodrome, abri de jardin.

Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 15 minutes en voiture. Ecosite du Bourgailh et pistes cyclables.

Environnement verdoyant et familial de qualité, chemins pédestres et cyclables, courts de tennis.

Débit internet: fibre optique.

DPE – Classe D indice 248 et GES Classe B indice 8. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2010 € et 2740 € par an (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 -abonnement compris).

Prix = 449 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur (434 000 Euros hors honoraire)

Référence: 9412025
Honoraires d'agence de 15000€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 010 € - 2 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage pessac maisons à vendre pessac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr