Anse marcel, maison t4 117m2 + piscine

VILLA T4 VUE MER - 117m2 habitable + terrasse et piscine
ANSE MARCEL
EXCLUSIVITÉ


Le cabinet EMOTION, vous présente un nouveau bien à la vente, situé dans les hauteurs du secteur prisé et authentique d'Anse Marcel, à deux pas de la plage, de la marina et de ses boutiques. Un lieu très recherché pour son calme et sa sécurité, cette propriété fait partie d’une petite copropriété de 4 lots, avec vue mer.
Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour traversant de 34 m2 exposé Nord, agrémenté de baies vitrées avec stores aluminium électriques. Une cuisine équipée et aménagée de 10 m2, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace de vie.



À l'étage : un dégagement avec une distribution en étoile, une première chambre de 14,5 m2 avec dressing et salle d'eau/WC, une deuxième chambre de 16 m2 également avec dressing et salle d'eau/WC, et une troisième chambre de 13 m2, avec rangements intégrés et salle d'eau/WC. Les douches sont en béton ciré pour une touche moderne et élégante.

En annexe, vous profiterez d’une terrasse couverte de 26 m2, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue. La piscine privative apporte un confort supplémentaire dans ce cadre privilégié.
- Zone PZR 2021 : Blanche
- Prix frais d’agence inclus, à la charge du vendeur : 770 000€
- Charges : 272€ / mois
- Taxe foncière : 2011 €
- Copropriété de 4 lots.
- Pas de procédure en cours



Moreau Christophe
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