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Appartement à vendre t 4 / 5 : 67000 strasbourg - halles : 102,60 m2 - 2e étage - cave - 5 mn pl kléber / gare tgv
— Strasbourg 67000 —
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Au centre-ville de Strasbourg - Quartier des Halles, je vous propose ce spacieux T 4/5 de 103 m2, situé au 2e étage, avec ascenseur.
Dans une copropriété à taille humaine sur 4 étages, avec ascenseur.
Proche du tram, de la Gare TGV, CC des Halles, du centre-ville, un réel atout.
Crèche : 2 mn et Ecole Maternelle & Elémentaire : 5 mn, pour les familles avec enfants, et pour concilier la vie professionnelle, juste exceptionnel, formidable.
Une vie sans voiture est totalement adaptée, par ailleurs avec un réseau de pistes cyclable très dense (600 kms) le 1er en France.
Le we vous pourrez vous évader avec elles à la campagne, et passer d'agréables moments au vert.
La proximité des quais de l'Ill pour des balades en été sur les berges, même en nocturne.
Un quartier agréable, une belle qualité de vie.
Pour ceux qui travaillent en voiture, un accès rapide sur l'autoroute est un vrai privilège.
Le salon de 25 m2 très spacieux et lumineux, 3 chambres et une cuisine équipée complètent le bien.
Les fenêtres PVC en double vitrage bénéficient de l'option phonique, un confort de vie.
Une orientation sud-ouest, un plus. Nous disposons d'une cave de 5 m2, pour quelques rangements d'encombrants.
Une rénovation est à prévoir, pour le mettre à votre gout, à vos couleurs.
CC Halles : 2 mn – Gare TGV / Place Haguenau : 4 mn – Place Kléber / Grand Rue / Petite France : 5 mn – Parc Contades / Place Broglie / Place République : 8 mn – CC Rivétoile / Parc Orangerie / Krutenau - Bourse : 12 mn
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASC - EAU - COMMUN) : 1507€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.887621
Dans une copropriété à taille humaine sur 4 étages, avec ascenseur.
Proche du tram, de la Gare TGV, CC des Halles, du centre-ville, un réel atout.
Crèche : 2 mn et Ecole Maternelle & Elémentaire : 5 mn, pour les familles avec enfants, et pour concilier la vie professionnelle, juste exceptionnel, formidable.
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La proximité des quais de l'Ill pour des balades en été sur les berges, même en nocturne.
Un quartier agréable, une belle qualité de vie.
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Le salon de 25 m2 très spacieux et lumineux, 3 chambres et une cuisine équipée complètent le bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340933247873
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 125 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement à vendre t 4 / 5 : 67000 strasbourg - halles : 102,60 m2 - 2e étage - cave - 5 mn pl kléber / gare tgv
349 500 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)