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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Wintzenheim centre - immeuble de rapport de 144 m2
— Wintzenheim 68920 —
Nos partenaires locaux
WINTZENHEIM CENTRE, Place de la République
En plein coeur de Wintzenheim
Immeuble de rapport de 144 m2 (entièrement loué)
Composé de différents niveaux :
Au rez-de-chaussée surélevé :
Local professionnel de 40,6 m2, composé de différents espaces :
Double espace bureaux de 26 m2
Pièce indépendante servant de salle d'attente
Toilettes séparés avec zone de stockage de 6 m2
Chaudière individuelle au gaz
Au premier niveau :
Deux locaux professionnels de deux pièces chacun
Deux toilettes indépendants
Cuisine commune partagée
Chaudière commune au gaz
Annexes :
- Grand grenier
- Garage de vigneron de 35 m2
- Cave
- Le tout est actuellement loué sous trois baux professionnels distincts, pour un montant annuel de 17 355 euros hors charges. -
Parking public sur la place de la République - Transports en communs aux pieds de l'immeuble
Prix de vente : 278 250 euros,
dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 265 000 euros
Montant de la taxe foncière pour l'année 2024 : 1 781 euros.
Contact : Lucas BRESCH au [Coordonnées masquées]
En plein coeur de Wintzenheim
Immeuble de rapport de 144 m2 (entièrement loué)
Composé de différents niveaux :
Au rez-de-chaussée surélevé :
Local professionnel de 40,6 m2, composé de différents espaces :
Double espace bureaux de 26 m2
Pièce indépendante servant de salle d'attente
Toilettes séparés avec zone de stockage de 6 m2
Chaudière individuelle au gaz
Au premier niveau :
Deux locaux professionnels de deux pièces chacun
Deux toilettes indépendants
Cuisine commune partagée
Chaudière commune au gaz
Annexes :
- Grand grenier
- Garage de vigneron de 35 m2
- Cave
- Le tout est actuellement loué sous trois baux professionnels distincts, pour un montant annuel de 17 355 euros hors charges. -
Parking public sur la place de la République - Transports en communs aux pieds de l'immeuble
Prix de vente : 278 250 euros,
dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 265 000 euros
Montant de la taxe foncière pour l'année 2024 : 1 781 euros.
Contact : Lucas BRESCH au [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Wintzenheim centre - immeuble de rapport de 144 m2
278 250 €
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