220 000 €

200 m² / 2 100 m²

7 pièces

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

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Grande fermette rénovée, granges,
sur 2100m2 de terrain avec puits et piscine chauffée.

Maison principale : 12,50x7,60m (95,30m2 par niveaux).
Rez de chaussée :
Hall d'entrée: 2,80x3,60m (10,30m2), parquet stratifié
Wc lave-mains avec fenêtre
Bureau : 2,80x2,70m (7,40m2)
Séjour / cuisine aménagée - équipée (grande baie vitrée) : 7,60x4,40mm (33,10m2) carrelé, ouvert sur
Salon 8,30x4,80m (39,50m2) avec baie vitrée et vue sur la campagne
Chauffage électrique avec circulation d'eau par le sol

1er étage par bel escalier bois, parquet stratifié :
Palier : 3,80x2,70m (10,30m2) / Plafonds à 2,85m
2 chambres : 4,40x3,70m (16,30m2) / 4,40x3,70m (16,50m2)
Salle d'eau-wc : 2,60x1,85m (4,80m2)
Chambre en suite : 6,10x4,30m (26,40m2) et salle d'eau-wc : 4,40x1,55m (6,80m2).

Chauffage électrique par radiateurs à l'étage
Très bonne isolation thermique
Compteur Linky
Huisseries bois double vitrage 4/16/4
Assainissement autonome récent aux normes
Tous murs extérieurs isolés de l'intérieur
Tous travaux récents, matériaux de qualité
Belle hauteur sous plafonds

DPE : D 233 / B7

Piscine chauffée : 8x4,50m

2 Granges : 20x8m au total, attenantes à la maison principale
porte : l 2,97 x h 3,43m permettant de garer un camping car

Terrain attenant 2100m2 au total, avec puits, potager clos

Raccordé en eau de la ville
Pas de servitude
Hameau paisible
Environnement rural
à 15 minutes de tous services

Taxe foncière: 1974 €/an : Sera revue à la baisse en 2026.

Note : les dimensions sont approximatives.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2024

Coûts annuels estimés : 2 450 € - 3 350 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande fermette rénovée et gîtes, granges, sur 2100m2 de terrain avec puits et piscine chauffée.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grande fermette rénovée et gîtes, granges, sur 2100m2 de terrain avec puits et piscine chauffée.

220 000 €