Local commercial avec habitation et stockage - Longeville sur Mer

A vendre, ensemble immobilier mixte idéalement situé sur la rue principale du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour la clientèle. Ce bien rare comprend un local commercial, un logement indépendant, un vaste espace de stockage, ainsi qu'un parking privatif de 380 m², un atout majeur en coeur de ville. L'habitation d'environ 145 m² habitables se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'un accès à une cour privative. Le local commercial de 250 m², exploité depuis 2013 en surf shop et articles de plage, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel commercial. Il comprend un espace de vente, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 400 m² complète le tout, idéal pour le stockage, atelier ou réserve. Possibilité de réunir les espaces pour créer une surface commerciale d'environ 400 m², adaptée à tout type d'activité : commerce, artisan, showroom, bureaux ou profession libérale. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans valorisation du fonds de commerce existant. Emplacement premium - Rue principale du centre-ville - Parking privé - Local à fort potentiel - Belle visibilité Lien de la visite virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/nn1jec/frame/nocdv/ac3 Lien vidéo vue du ciel : https://youtu.be/BN7sJ_CBH_o Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier, contactez votre conseiller sans plus attendre au [Coordonnées masquées] à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Vendée.