Name: Pugny chatenod - villa 153m2 (233m2 développés) sur terrain vue lac de 4000 m2
SKU: 1779
Price: 890000 EUR
Availability: InStock

890 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 656 € €	148 680 € €
15 ans	6 310 € €	245 825 € €
20 ans	5 152 € €	346 600 € €
25 ans	4 494 € €	458 148 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

153 m² / 4 000 m²

6 pièces

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En exclusivité, au calme, dans secteur recherché, en impasse avec très belle vue Lac et Montagne, nous vous proposons une villa style Ile de France de 1961 d'une surface habitable 152.85m2 (surface totale développée de 233m2) sur son magnifique terrain de 4000m2 bordé d'un petit ruisseau côté Sud. La villa comporte une belle partie en plain-pied comprenant en son RDC : 2 Halls d'entrée, grand dégagement lumineux de circulation avec accès aux terrasses Sud-Ouest et jardin, cuisine séparée, séjour-salon Sud et Ouest avec cheminée, chambre traversante Est-Ouest vue lac accès terrasse extérieure, salle de bains avec un accès depuis chambre et couloir, wc séparés, buanderie/celllier, cuisine d'été, terrasse couverte et terrasse extérieure. A l'étage,la distribution se présente ainsi : grande mezzanine, petite chambre/bureau ou possibilité dressing, chambre sud et ouest vue lac avec balcon, chambre Sud, wc séparés, 2 cabinets de toilettes. En sous-sol, par extérieur, une cave avec chaufferie. Un garage sur terrain mais non attenant à la maison. Terrain constructible en partie. Double-vitrage - Alarme - Chauffage fioul - Travaux de rénovation à prévoir. Classée G (357kWh/m2/an) et E (112kgCO2/m2/an.Taxes foncières : 1270 €.
Il est possible de détacher une parcelle de près de 1200m2 (Accord CU) pour construction d'une villa d'environ 240m2 sur 2 niveaux ou 125m2 en plain-pied, à l'Est de la propriété avec une expo Sud et Ouest. Bornage effectué.
Vidéo du bien disponible
Contact : M.HARDY - tél [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Référence: 1779
Honoraires d'agence de 3.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2024

Coûts annuels estimés : 6 870 € - 9 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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