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GARRIC BAZOLA

à Chelles

Cozynergy

à Toulouse

890 000 €

317 m² / 400 m²

11 pièces

Groupe Lotus Immobilier

Nos partenaires locaux

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Située dans un quartier pavillonnaire prisé entre gare RER et métro, cette maison spacieuse de 317m2 au sol (271m2 habitables) offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Elle s'étend sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages) et dispose d'un jardin paysagé de 155m2, parfait pour les moments de détente ou pour créer un véritable espace extérieur à votre image.
Le bien comprend également un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, un atout rare dans ce quartier ainsi que 2 caves de 49 m2.
La maison se compose de : un séjour salle à manger lumineux exposé sud 55m2, une cuisine indépendante de 15m2, 8 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 5 wc.
Une dépendance dans le jardin vous permettra de profiter d’un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, atelier ou chambre d'ami.
Cette maison offre un énorme potentiel avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser et la mettre à votre goût.
Un bien rare, à visiter rapidement !
Contact au [Coordonnées masquées]
DPE : E (262 kWhEP/m2/an) — GES : E (54 kgCO?/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 3 580 € et 4 870 €
Bien non soumis au statut de la copropriété

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 580 € - 4 870 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante maisons-alfort maisons à vendre maisons-alfort

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de 317m2 au sol, 271m2 habitables avec jardin paysagé et dépendance

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmante maison de 317m2 au sol, 271m2 habitables avec jardin paysagé et dépendance

890 000 €