Vous recherchez une maison clé en main, spacieuse et confortable, dans un cadre paisible et recherché de Roquefort ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous !
Avec plus de 110 m² habitables parfaitement agencés, elle combine fonctionnalité, modernité et confort au quotidien.
Ses atouts principaux :
3 chambres lumineuses avec placards intégrés
Séjour spacieux et baigné de lumière, semi-ouvert sur une cuisine équipée
Salle d'eau moderne et chambres rénovées en 2021
WC indépendant
Bonus : un ancien garage transformé en buanderie + espace de 11 m² (idéal bureau, salle de jeux ou chambre d'amis).
À l'extérieur :
Terrain clos de 1 100 m² sécurisé, parfait pour les enfants ou animaux
Deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique pour vos repas et moments de détente
Garage double motorisé de 45 m², un vrai plus pour stationner, stocker ou bricoler
Potentiel d'intimité supplémentaire facilement aménageable (brise-vue, haie, etc.)
Côté technique :
Double vitrage + volets manuels avec moustiquaires
Climatisation réversible + radiateurs à inertie
Ballon électrique 300 L (catégorie C/3 étoiles)
Assainissement collectif conforme
Taxe foncière : 1 300 €
Localisation idéale :
Commerces, écoles, pharmacie et médecins à deux pas
Accès rapide à l'A62 (2 km)
Une maison rare sur Roquefort, idéale pour une famille comme pour un jeune couple de retraités souhaitant allier confort, tranquillité et commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 706 516 - Greffe de AGEN) Tony JACOB Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.891174
Avec plus de 110 m² habitables parfaitement agencés, elle combine fonctionnalité, modernité et confort au quotidien.
Ses atouts principaux :
3 chambres lumineuses avec placards intégrés
Séjour spacieux et baigné de lumière, semi-ouvert sur une cuisine équipée
Salle d'eau moderne et chambres rénovées en 2021
WC indépendant
Bonus : un ancien garage transformé en buanderie + espace de 11 m² (idéal bureau, salle de jeux ou chambre d'amis).
À l'extérieur :
Terrain clos de 1 100 m² sécurisé, parfait pour les enfants ou animaux
Deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique pour vos repas et moments de détente
Garage double motorisé de 45 m², un vrai plus pour stationner, stocker ou bricoler
Potentiel d'intimité supplémentaire facilement aménageable (brise-vue, haie, etc.)
Côté technique :
Double vitrage + volets manuels avec moustiquaires
Climatisation réversible + radiateurs à inertie
Ballon électrique 300 L (catégorie C/3 étoiles)
Assainissement collectif conforme
Taxe foncière : 1 300 €
Localisation idéale :
Commerces, écoles, pharmacie et médecins à deux pas
Accès rapide à l'A62 (2 km)
Une maison rare sur Roquefort, idéale pour une famille comme pour un jeune couple de retraités souhaitant allier confort, tranquillité et commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 706 516 - Greffe de AGEN) Tony JACOB Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.891174
Référence: 340931806634
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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maison familiale rénovée – roquefort (proximité commerces et écoles)
249 000 €
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