Name: Superbe Maison Familiale avec Vue Panoramique
SKU: 85607545
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

193 m² / 1 037 m²

8 pièces

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Située à Paron, à quelques minutes du centre-ville de Sens, des commerces, des transports et de la gare, cette maison de maçon construite en 1970 offre de vastes espaces et un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée : une jolie entrée cathédrale, magnifiques escaliers en marbre, un bureau, une chambre, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, toilettes séparées.

Au premier étage : trois chambres, dont une avec une vue très agréable, une deuxième salle d'eau.

Un Palier dessert le deuxième étage avec trois pièces en enfilade, idéales pour des chambres supplémentaires, des bureaux ou un espace de jeux.

Le sous-sol total compartimenté offre un double garage, une buanderie/chaufferie et une grande pièce polyvalente pour vos projets personnels ou professionnels.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat sur une parcelle d'environ 1000m2, offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur la ville de Sens !

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de beaux volumes.

Contactez nous pour plus d'informations.

Référence: 85607545
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr