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Cozynergy

275 000 €

155 m² / 308 m²

7 pièces

SABOURAUD IMMOBILIER

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EN AVANT PREMIERE - A 5 minutes à pied de la place du marché et des commodités - L'agence SABOURAUD vous propose à la vente cette maison d'habitation composée de deux lots.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'un appartement de type trois pièces d'environ 60 m2 et comprenant une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, wc séparés , jardin (bien occupé par un locataire montant du loyer 510 euros/mois)
A l'étage : un appartement duplex d'envrion 50 m2, à rénover dans son ensemble, vous disposez également d'un grenier aménageable de 42 m2 pouvant faire office de salon
Caves - Terrain de 302 m2 - Bus sur place TRAVAUX A PREVOIR

Référence: 873

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 680 € - 3 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 logements

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 2 logements

275 000 €