Haute vienne - chateauponsac - petite maison de bourg à vendre avec 2 chambres

Cette charmante maison de ville est située dans la commune de Châteauponsac, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Elle constitue une excellente opportunité en tant que bien locatif ou résidence secondaire. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine-salle à manger, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu'un grenier aménageable en espace de vie supplémentaire. A l'extérieur, une petite cour idéale pour installer une table et des chaises, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de buanderie. Châteauponsac se trouve à environ 10 minutes de l'autoroute A20. C'est une petite ville dynamique offrant supermarchés, bars, restaurants, pharmacie, et bien plus. Elle est entourée de magnifiques sentiers de randonnée dans la vallée de la Gartempe, et le lac de Saint-Pardoux se situe à quelques kilomètres seulement. Selon le décret n° 2021-872 du 30 juin 2021, art. R. 126-15 du Code de la construction, le DPE n'est pas requis dans les cas suivants : ? bâtiments sans système de chauffage fixe (et sans système de climatisation des locaux) ; ? bâtiments indépendants d'une surface de plancher inférieure à 50 m² ; ? bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, à l'exclusion des locaux à usage d'habitation ; ? bâtiments utilisés comme lieux de culte ; ? monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire au titre du code du patrimoine ; ? bâtiments ou parties de bâtiments d'habitation destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ; ? constructions temporaires prévues pour une durée d'utilisation inférieure ou égale à 2 ans. (14.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)