Exclusivité agence
À L'Argentière, découvrez ce bâtiment en bon état, offrant une opportunité rare pour un investissement locatif :
6 studios d’environ 21 à 25 m2, situés dans une partie indépendante du bâtiment,
1 appartement T3 de 80 m2 avec entrée indépendante et accès à un jardin plat privatif,
1 appartement T4 de 120 m2, bénéficiant également d’une entrée indépendante, d’un jardin plat et d’une très belle terrasse.
Chaque lot dispose de son chauffage individuel, offrant confort et autonomie aux occupants. L’ensemble comprend également 2 garages et des places de parking pour chaque logement.
Un bien clé en main, entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Revenu locatif annuel de 50 000 euros.
Idéal pour un investissement commun entre amis ou collègues. À découvrir rapidement pour saisir cette belle opportunité.
Moyenne de l'ensemble des DPE : F401 / C12
Appartement T4 : D226/B7, Appartement T3 : E388/C12, Studio 1 : E352/C11, Studio 2 : F456/C14; Studio 3 : F494/C16, Studio 4 : F460/C15, Studio 5 : F423/C13, Studio 6 : F473/C15
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
À L'Argentière, découvrez ce bâtiment en bon état, offrant une opportunité rare pour un investissement locatif :
6 studios d’environ 21 à 25 m2, situés dans une partie indépendante du bâtiment,
1 appartement T3 de 80 m2 avec entrée indépendante et accès à un jardin plat privatif,
1 appartement T4 de 120 m2, bénéficiant également d’une entrée indépendante, d’un jardin plat et d’une très belle terrasse.
Chaque lot dispose de son chauffage individuel, offrant confort et autonomie aux occupants. L’ensemble comprend également 2 garages et des places de parking pour chaque logement.
Un bien clé en main, entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Revenu locatif annuel de 50 000 euros.
Idéal pour un investissement commun entre amis ou collègues. À découvrir rapidement pour saisir cette belle opportunité.
Moyenne de l'ensemble des DPE : F401 / C12
Appartement T4 : D226/B7, Appartement T3 : E388/C12, Studio 1 : E352/C11, Studio 2 : F456/C14; Studio 3 : F494/C16, Studio 4 : F460/C15, Studio 5 : F423/C13, Studio 6 : F473/C15
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Idéal investisseur bâtiment avec 6 studios, un t3 et un t4 loués
864 000 €
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