Maison 146 m² à Le Mele-Sur-Sarthe

À vendre – Charmante maison en pierres de 146 m², proche du Le Mêle-sur-Sarthe
L'Agence TENDANCE IMMO vous propose en nouveauté cette belle maison de caractère construite en pierres, développant 146 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 960 m², sans vis-à-vis direct.
Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, harmonieusement associé à un cadre de vie agréable. Un bien offrant un beau potentiel, à personnaliser selon les goûts de chacun, au coeur d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.
Caractéristiques principales
? Toiture : en tuiles plates, en bon état (révisée en 1998), avec sous-toiture? Menuiseries : fenêtres et portes en bois double vitrage (sauf deux fenêtres)
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée
Véranda / jardin d'été
Spacieuse pièce de vie de 28 m² avec cheminée et insert
Salon ou chambre de 18 m²
Cuisine indépendante de 14 m²
Grande arrière-cuisine / chaufferie
À l'étage de la cuisine : une pièce à usage de chambre de 15 m²
Salle d'eau
WC séparé
Dégagement et jardin d'hiver avec accès indépendant depuis le séjour
Étage
Grand palier
Deux chambres de 16 m² chacune
Salle de bains
WC séparé
Dépendances
Atelier avec accès extérieur
Garage attenant + second garage
Cave
Grand abri à bois
? Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, souhaitant profiter d'un cadre paisible et d'un projet de personnalisation, tout en restant proches des services et commodités.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 8.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.