Maison 3 chambres busigny ! proche gare investisseurs ou 1er achat !

!!! REAJUSTEMENT DE PRIX !!!
EXCLUSIVITE AMALIA !!

Maison mitoyenne endroit calme de Busigny ( campagne ) proche de la gare desservant St Quentin/Paris/Aulnoye-Aymeries/Maubeuge.
Habitable de 93m2, 3 chambres, cour/jardin fermé.
Idéale pour première acquisition ou investissement !

117000 euros ( frais agence inclus )
Mandat n° 7581

Cette charmante maison se compose :

Au RDC : Entrée, WC, salon, séjour, cuisine équipée et meublée, salle de bain ( baignoire, vasque ) accès cave, accès cour arrière
Etage : Palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing et une avec wc

Ce bien immobilier est équipé de huisseries en PVC double vitrage, volets électriques sur l'avant, volets à sangle sur l'arrière, isolation des murs par l'extérieur, isolation des combles, toiture en tuiles, chauffage électrique ( possibilité de remettre en fonction la chaudière au fioul ), chauffe-eau électrique 200L ( 2021 ), tout à l'égout individuel, fibrée
Accès à la maison par une cour sur le devant, accès par l'arrière ( chemin communal ) pour le jardin et dépendance possibilité garage et atelier),
fermé par un portail en aluminium

DPE : D GES : D

Taxe foncière : 665 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site :
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de ce bien !

Toujours avec le sourire et la bonne humeur !!

Me contacter au : 062840xxxx
Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin